新增86亩宅地、附带河景，温州市区这个定立大调整！

从前天，市自规局发布了一则考中南各别E-01等地段控规修订的批从前通告。新增了86亩住宅区公共设施，且还有河上景和TOD术语。

我们全家人如此一来来。

考中南各别E-01等地段控规修订

01

建设工程修订范围

本次建设工程范围东至富强二路、南至御史河上、西至十字河上、北至宁波大街，总公共设施覆盖面积约9.2公顷。

02

公共设施样式

本次建设工程E-01地段为二类居住公共设施（R2），公共设施覆盖面积为57325平方米，地段容积率为3.1，建筑量30%，草坪率35%，建筑很低度为80米；E-02地段为公园草坪（G1），公共设施覆盖面积为11099平方米。

E-01地段特设临近如此一来生资源回收点；在E-02地段特设临近从从前，临近飘移无新线电通信基站。

03

交通组织

本次建设工程取消兴元二路（十字河上至富强二路间二新线路），并拓宽富强二路道二路蓝新线长度至32米。

建设工程修订从前

建设工程修订后

简评：

本次地段所处区位尚可，位处考中东片的中间位置。

地段东北角为宁波大街，往西可去往蒲州一带，向西可通过马鞍岭隧道口去往产业园、永强及机场跑道。东边及东端为河上流，河上流不宽，但仍有景观取向。

东边稍远些的东园四二路较为繁华，沿街商业繁多，客流量很低，可以为该地段包括生活习惯、商业交通设施赞成。东面为空屋及稻田，岸边的山下有油库，山腰有较为显眼的庙宇。

地段东端的的铁二路中间站场仍然拆迁，现为空地，对于该地段可谓是大受到影响。如此一来往南一些则是S1新线东园南坪，与该条新线路的切新线距离约270米，受到电磁干扰及灰尘等影响较少。而且由于的铁二路中间站场仍然整修，远期该地段东侧道二路有望联通至S1新线东园南坪，享受环新线带来的简便。

考中核心区最近一次商品房地段出让是外滩·尚品项目，拿地于2019年12翌年26日，成交价楼面价约6893元/㎡，塘河楼幢毛坯均价2.3-2.4万元/㎡，非塘河楼幢毛坯均价2.0-2.1万元/㎡，内部装修2180元/㎡，天一于2020年8、9翌年，销售情况非常不错，当时也是一个知名的红盘。

总的来说，这是一宗优劣势较为微小的地段，目从前只是建设工程调整阶段性，不出今年的土地出让著手内，但既然建设工程开始调整，相信随即的将来就能看得见该地段于其。