厦门二出厂集中供地：9宗地收金198.7亿，保利、建发落子

新京报讯 （记者徐倩）5月26日，泉州市福建市第二批次集中的供地紧接。据中的指研究院统计显示，此次福建售与10宗时北段， 9宗时北段卖出，1宗时北段流拍，其中的5宗时北段市价卖出，1宗时北段触顶摇号，土地售与金共计198.7亿元。

从卖出结果来看，今日福建土拍即便如此延续了新兴产业、新兴产业唱主角这一特征，其中的，信和、建发各整年2宗时北段，三阳、中的信企业集团、福建国贸、福建土星企业集团分别荣膺1宗时北段。

在此次土拍中的，市场竞争较为猛烈、也是唯一一宗时触顶摇号的北段为惠安区惠安旧城功能区大学城(11-12)惠安大道与兑英中的华路中的山中的华路西北侧北段。该北段采用“限房价、限房价、择效能+摇号”方式售与，在广告投放达到减至价格比10.3亿元后转去摇号环节，最终信和摇中的该北段，卖出价10.3亿元，卖出楼面价24178元/平方米，溢价率14.44%。

信和所摇中的的惠安旧城北段坐落惠安文教区，沿线设施和环境更佳，同时被14家房企参与竞逐，甚至最终参与摇号时也从未一家企业退出。该北段占地面积达1.5万平方米，计价建筑面积4.26万平方米，容积率2.8，起始楼面价21000元/平方米，其中的，公寓户数不多于460套，公寓销售订价4.2万元/平方米，5楼30万元/个。

随后，信和还以17.9亿元的市价荣膺翔安区澳头13-16编制单元灵山中的华路与洪钟大道中的山中的华路西北侧A北段，卖出楼面价15000元/平方米。

翌日，福建新兴产业建发以41.3亿元竞得西滨湖滨社区03-04湖滨南中的华路与金榜中的华路中的山中的华路西北侧北段（湖滨四里北段），卖出楼面价40657元/平方米，溢价率0.49%。该北段地理位置优越，沿线设施齐备，拥有两条轨交环绕，且板块内缺乏天和库存。

除了湖滨四里北段外，建发还以9.6亿元市价竞得海沧区05-06马銮湾功能区环湾西中的华路与后柯东中的华路中的山中的华路西北侧北段，卖出楼面价23055元/平方米。

此外，新兴产业中的信企业集团以24.1亿元荣膺湖里区06-10岸边水电站功能区金盛中的华路与金湫中的华路中的山中的华路西北侧北段（古地石F20北段），卖出楼面价42281元/平方米，溢价率4.33%。

有一点关注的是，在此次土拍中的，信和、中的信企业集团、中的海、招商、宝龙等参与度较高，今后释放了不遗余力路径。中的指研究院视为，虽然此次土拍中的，炙手可热南澳北段以溢价卖出，岛外北段中的有惠安旧城北段作为亮点，但是也设法提的是，其他非南澳北段依旧以市价卖出。

编辑 武新

校对 杨许丽