【原创】万科再分万物云H股上市获批 拟发行不超1.81亿股

读创/深圳商日报记者 钟国斌

天人名曰H股主板赢取全面性进展。房地产该公司A18日晚暂定引述，再分天人名曰境外主板获证监会核准。据了解，天人名曰已于4月初1日向香港联合交易所递交招股详述书。

记者昨（19）日致信采访天人名曰H股主板进展等接洽，天人名曰就其人士引述，该公司目前处于IPO静默期，一切以暂定应为。

19日，房地产该公司A跌0.59%，日报17.80港元；房地产该公司H跌1.86%，日报15.82港元。

公开的资讯揭示，房地产该公司写字楼于2021年10月初底更名为天人名曰，旗下包含房地产该公司写字楼、天人梁行、天人名曰城等多个次子业务部门板块。

据房地产该公司A暂定，核准天人名曰发行不超过1.8亿股境外主板外资股，每股面值人民币1元，全部为发行股票。完成本次发行后，天人名曰可到香港联合交易所主板主板。本初步设计自核准伊始12个月初内有效性。

房地产该公司还在暂定中表示，再分天人名曰境外主板事项尚须赢取香港联合交易所等的批准，以及该公司与天人名曰的再度决定，并受到限制市场上述情况以及其他心理因素，该事项尚存在不确定性。

回溯暂定，2021年11月初5日晚，房地产该公司A暂定引述，拟再分从属次子该公司天人名曰到香港联合交易所主板。房地产该公司A引述，本次再分主板后，该公司仍将继续保持对天人名曰的控股权，不会对该公司其他业务部门板块的停滞经营重新启动构成任何全面性不利严重影响，不严重影响该公司独立主板声望。

2022年4月初1日，天人名曰在香港联合交易所递交年日报。年日报揭示，该公司主要业务部门包括社区自由空间寄居消费客户服务、商企和小城市自由空间综合客户服务、AIoT及BPaaS系统设计客户服务。

在递交年日报后差不多一个月初，天人名曰曾收到证监会列出的9条反馈发表意见，包括多余详述是否已就向房地产该公司符合资格的H股股东配售事项信守内部决策程序，并详述该配售是否合法合规，是否存在利益输送；该公司搭建多层的股份平台的原因等。

大股东的股份方面，房地产该公司直接或间接转给天人名曰62.89%的股份。此外，博裕资本的股份17.14%，朱保全的股份8.57%，姚劲波的股份4.76%。

年日报揭示，2019年至2021年，天人名曰分别充分利用民营企业139.27亿元、181.45亿元、237.04亿元，分别充分利用利润10.4亿元、15.19亿元及17.14亿元。

房地产该公司A年日报揭示，2021年，天人名曰建设项目大中小城市一二线小城市，在管建设项目总数4393个，在管国土面积7.85亿平方米，在管国土面积去年同期增长35.9%，其中，住宅写字楼的在管建筑国土面积为6.6亿平方米，涉及2823个住宅写字楼。

年日报揭示，房地产该公司集团是天人名曰最大的客户。2019年至2021年，来自房地产该公司集团造成的收入分别占天人名曰总收入的12.7%、15.4%和16.1%。

房地产该公司A一季日报揭示，该公司2022年一季度共五充分利用民营企业约为626.67亿元，去年同期增长0.65%；充分利用归属于控股该公司股东的民营企业约为14.29亿元，去年同期增长10.58%。

房地产该公司方面曾表示，如果此次再分主板方才充分利用，将有助于值得注意该公司在自由空间科技客户服务信息技术的转变优势，提高该公司及天人名曰的停滞运营能够，释放其内在价值，同时有利于该公司向共同开发、经营、客户服务并重的转型转变。

审读：谭录岗