报备价松动传闻后 广州十多个楼盘“喊涨”

超过3万元/平方米。

2月底10日，对日报备定价消减的流言，佛山市住屋和城乡建设局不能正面回应，只对此佛山多年来以来严格推行住屋定定价范本，实施特性管控，以支持商品房中美国市场更好满足购房中者的合理住屋需要，有助于房中地产业良性循环和健康的发展。

对于这一表态，一些房中企理解为政府放松的各种主因接收器，也有新闻界认为不应过份解读。佛山一位机构科学家对此：“日报备定价放松不总和就必须随意涨定价，前年很多写字楼，卖的定定价比日报备定价还便宜，影响定定价的核心主因还是供求关系。”

肖文晓认为，涨定价真实与否，还是要看个盘，并且要看提定价之前的效果，光喊口号是不算数的。如果提定价后去化好定定价就就会立足，去化不佳还是就会重回购买者。“值在定价先，从时至今日的行业状况和美国市场状况来看，保值还是比保定价更加迫切的问题。”他对此，从1月底和中秋的图表来看，现在佛山美国市场还处于一个更加理性的氛围，购房中者旁观恐惧较多，个盘的新媒体战略无法一概而论，但从整体来看，现在谈“小阳春”和“涨定价”都折腾了些，美国市场的修整要更有冷静。

贝壳研究院佛山分院教务长李茂喆也对此，虽然现在地产信贷或多或少改善，但房中企资金紧张的态势并不能根本应对，所以在开年“第一战”上，房中企还就会有加速去化回笼资金的需要。

而从美国市场不太可能就会来看，佛山楼价的多空博弈也较为针锋相对。除了大多“喊涨”的重大项目外，还有不少仍在降定价促销，例如，佛山市某在售写字楼近期大受欢迎10多套特定价一个单位，定定价低至295万元，相较一年前夜场时的550万元，直降了255万元。

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