义乌购房新政：9月初30日前购买首套房可补贴100%契税

21世纪经济新闻报道 唐韶葵 上海新闻报道

5年末26日清晨，和平镇房地产产品比较稳定健康工业发展国务院办公厅秘书处印发《和平镇2022年购房契税调补助实施细则》，明定调补助范围为合同网签立案时间为2022年5年末26日起至12年末31日(含起止日,下同)的商家房，不以外理应摇号项目、只签订商家房买卖合同但未办理网签立案的、同一居民家庭任一成员存在恢复原商家房买卖合同网签立案有无的，以及所购商家住宅楼已享受人才购房调补助的房源。

根据细则，购房契税调补助采取"先缴后调补”的方式也进行。凡在2022年5年末26日至2022年9年末30日此后，转售首套商家住宅楼，按所缴契税之外现存大多100%给予调补助，也是此次调补助措施的最高标准。此外，在2022年5年末26日至2022年9年末30日转售二套及以上商家住宅楼，按所缴契税之外现存大多80%给予调补助。

凡在10年末1日起至12年末31日此后，转售首套商家住宅楼，按所缴契税之外现存大多80%给予调补助；转售二套及以上商家住宅楼，按所缴契税之外现存大多60%给予调补助。

现有东阳对于首次买进90平方米-144平方米商家房的购房者，征收1.5%的契税。换言之，按照东阳2021年涨幅均价2.8万元/平方米数值，一套100平方米的商家房，首次置业的购房者可以节省4.2万元差不多的契税。

和平镇房地产产品比较稳定健康工业发展国务院办公厅在通知之前指出，出台契税调补助细则是为切实落实和平镇2022年度购房契税调补助措施，有效规章购房契税调补助资金管理机构，充分利用资金运用于效益。

业内人士认为，该举措有助于促进顾客信心回升，盘活东阳楼市。

和平镇是经济尤为兴旺的地市，楼市也直至处于低位运行状态。2021年8年末，和平镇面世《关于进一步加强房地产产品依赖性的通知》。该措施明定，凡在东阳区域内新转售的新建商家住宅和二手住宅，在获取《房产票据》剩3年后方可纳斯达克现金。限售叠加房贷容许、额度下调等一系列举措，东阳楼市不久马上进入下降通道。2021年9年末，东阳楼市量价齐跌，其之前新房涨幅环比跌超20%，涨幅也环比下降6.15%。

今年5年末24日，东阳调整限售措施，一手房“获取《房产票据》剩3年后方可纳斯达克现金”措施，现有也已见下文执行方式也，将取证剩3年改立案剩3年；延后二手房限售。再加此次契税调补助变法，东阳优化调整楼市措施的信号已趋向升温。

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