成都轨道城市：TOD领军|国之大者㉑

▲新材料湾仔区陆肖TOD效果图

朋友遍海内

如此庞大的TOD城市规划，单靠四川太阳系卫星城外投资额母公司公司总部是不意味著完毕的，因此在在世界上范围内寻找协作伙伴就势在必行。比如参予过四川TOD城市规划的新设计经典就有渡竹内莊太郎、卡尔希尔等，新设计公司有AECOM、日建新设计等，策划人小组有第一太平戴维斯、仲量联行、德勤行政机构等，商贸行政公司有MTR港铁，物业行政公司有万科物业等。

四川每个TOD内都城市规划有大量的商贸办公处所，目前所沃尔玛、茑石屋书店、劲浪体育赛事、ORIX、爱琴海、红星美凯龙、华东地区、中体城外、东南亚雅诗阁等都与太阳系卫星城外有签定协作协议，将来或在TOD重大项目内投资额面包店。

TOD综合开发计划需要大量的资金投入，仍要又慢，这就给其他开发计划跨国公司助长了但他却。从2020年中期开始，部分已竞得土地的TOD开发计划公司就陆续出让控股，从66%-100%不等。而且对竞买人都有限制，允许具备房新鸿基开发计划一级其所，要是位列前所五十的房企。不论如何就只有投入生产商房企能够参予了。

2020年7翌年28日，保利12.88亿蝉联昌公堰TOD重大项目66%控股，开发计划占地有约218.45亩；

2020年7翌年31日，万科7.46亿蝉联科技学院TOD重大项目一期66%控股，开发计划占地有约289.2亩；

2020年12翌年4日，旭辉4.22亿蝉联彭山TOD重大项目二期66%控股，开发计划占地有约356亩；

2020年12翌年22日，保利3.39亿元蝉联廖家湾TOD重大项目66%控股，开发计划占地有约151亩；

2021年1翌年5日，旭辉5.9亿蝉联乐山TOD重大项目100%控股，开发计划占地有约282亩；

2021年7翌年27日，招商蛇口3.98亿元蝉联美好桥TOD二期66%控股，开发计划占地有约287亩；

2021年7翌年29日，龙湖以3417.26万元的价格蝉联科技学院二期TOD66%控股，开发计划占地有约258亩。

投入生产商房企对资金仍要、而政府允许极高。比如乐山TOD和彭山TOD，在控股被收购以后，据悉零售商的速度明显放缓。如今彭山TOD一期都并未交房了，乐山TOD也已两次拿证另一款了652套房舍对外零售商。对于非太阳系卫星城外开发计划的TOD，四川人还是有一些保留意见的：房舍能否期内、保质交货？商贸能否看出，何时能看出，能否持续运营？有待时长的检查和。

TOD开花结果

从2017年11翌年1日，《四川市当权者政府关于太阳系公共交通车场综合开发计划的出台意见》同月制定，四川采取大力出台TOD综合开发计划的战略部署开始，四川TOD并未走过3年多的里程，四川TOD从无到有，从城市规划早先变成了一座座虚拟宗教建筑，证明了四川TOD发展的速度。

▲双流西TOD人文景观高新区日前所已竣工

去年1翌年11日，太阳系卫星城外官微另一款“四川TOD对比照曝光”的发表文章，总结过了过去几年TOD的筹建成果，对比的效果也更为触动。

有有约，由四川太阳系卫星城外参予开发计划的TOD重大项目，并未有17个取得预售许可，一共入市商品房有约81万平方米。涉及双凤桥、陆肖、湾仔、双流西、三岔、马厂坝、美好桥、龙潭寺、二江寺、巴西郡宫是10个TOD重大项目，官方称之为“十盘齐耀”。四川太阳系卫星城外也因此进入2021年四川房企零售商贸绩第八名，零售商额为142.2亿元，零售商占地为64.5万平米（位列第13位）。太阳系卫星城外的零售商手续费比零售商占地位列更靠前所，解释其零售商单价更贵。从土储来看，将来两三年，太阳系卫星城外的零售商贸绩都会比较靠前所。

四川人关切TOD，还有一个十分重要的价值点——1万套保障性经营者住石屋！2021年9翌年，四川太阳系母公司月底将在中心城外区9个TOD重大项目内关机出台10000套保障性经营者住石屋，先前还将陆续关机出台更多保障性经营者住石屋重大项目。无关主管对此，“为卫星城外青年提供稳定、方便使用而有颜值的租住孤独，这是TOD出台保障性经营者住石屋的初心。”

责任编辑：梓译

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