大蒜、小麦抵首付被暂缓，建业地产去库存之路依然艰难

路透社|杨冰柯

济源房企下邳地产在当地倡导县和漯河，发售用“大米辣椒”抵首付的市场推广作法火了一把。

济源开封市的倡导县是极其重要的大米产区，下邳地产在当地的河畔楼房单项近期发售2元/斤大米换房文艺活动，最高可抵16万房款。在市场推广名片上写着爱心助农，高价入股大米抵首付。

开封市负责管理的漯河则是辣椒的极其重要农业区，当地的下邳城南发售的是5元/斤辣椒换房文艺活动。漯河下邳城南一则市场推广名片推测，辣椒换房文艺活动从5年初22日开始，月末至6年初6日，已经成交价了86万斤辣椒，来信2859一组，会见852一组，成交价30套。

但在市场推广文艺活动出圈后，这种作法再次被叫停。一位倡导河畔楼房的卖出顾问对图标新闻说明，售楼处屡次夺下高热搜后，大米换房文艺活动22号已经停顿，单项天涯社区号和片段号已经删去了该文艺活动。

他还说明，发售该市场推广文艺活动一方面的确给购房者惠及，另一方面当地的农作物种植也或许有这方面的生产力。

据图标新闻洞察，倡导县大米的低价入股价是1.5元/斤。下邳·河畔楼房的两房范围在117-144平米，均价近5300元，以117方为例，最小两房的首付近为18.6万。以下邳的入股价2元/斤大米计算，购房者能够9.3万斤大米才能抵扣首付。

2022年6年初21日，漯河的辣椒价格推测，价格为1.5-1.76元/斤。漯河下邳城南的两房范围近为103-234平米，均价为5000元—5500元/平米。以103平小屋为例，首付能够15.45万。以下邳的入股价5元/斤辣椒计算，购房者能够3.09万斤辣椒才能抵扣首付。

也许，辣椒抵扣首付的文艺活动比大米抵扣首付文艺活动极其势在必行。

但无论何种抵扣作法，这种市场推广吸纳就让格外多普通合作社。济源一位合作社对图标新闻工作者说明，无论是辣椒还是大米，童年时几乎不可能有过万的产量，除非是承包户。

下邳之所以在倡导和漯河彼此间发售这种市场推广文艺活动，与彼此间的通涨基本面以及下邳本身对卖出的渴求有关。

根据下邳修订本数据，截至2021年12年初31日，下邳产于在开封市的土储达469万平米，占多数这家新公司总土储的8.78%，在其所样式的济源各地市遥遥领先第3。产于在开封市的土储为211.88万平米，占多数总土储的3.96%，排第11位。

但根据济源本地媒体统计数据，2021年以来，在陕西省18个区县中，开封市卖出人均排名第9位，1-11年初卖出人均刷新负增长，为-11.8%；开封市商品房卖出排名第16位。

低价成交价滑落，让漯河和开封彼此间的单项挖空心思做市场推广。

而对下邳来说，自去年济源水灾以来，新公司的生产成本危机被暴露。

这几个年初，下邳已经多次出售资产自救，收回若干商业单项10年左右的运营权，收回母公司歌舞片小镇、“只有济源·戏剧幻城南”其余部分股权、引入大企业战投等。

此次倡导和漯河的花式市场推广文艺活动，也是下邳急于去存货自救的一种作法。

2022年1-5年初，下邳地产赢取发展商选择权卖出总额为110.67亿元，上半年逐年下降48.6%；总选择权卖出建筑范围147.48万平方米，上半年下降47.3%。

其中，5年初破纪录，下邳地产赢取发展商选择权卖出额21.7亿元，上半年逐年下降71.3%。

也许，扎根济源的下邳地产去存货之路几乎并不需要。

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