抄底还是抄家？万锦华人区内房市异动：惊见12个offer抢房，最终加价$20万！

2023-04-07 来源 : 综艺

周一（8年初26日），有中国网民在网上论讨爆料，指一套设于渥太华潮州人地带万锦渔夫村小区的半独立自主屋，以121.8万年底价股票。在收Offer的最后一天，碰巧涌入12个币值Offer，人口为120人抢房的暗喻。

和澳洲从来年3年初进入加息时间尺度以来，火热的地产市场遭到顽强抵抗，半年来全省房价下挫。但目前升息时间尺度已对终结，从来不潮州人区房市抢先开始崛起，大家群起开始入场记事底？

根据"51找房"推断的个人信息，该房产设于Brock Avenue (Berczy)，8年初16日年底转手，年底价为121.8万。

个人信息推断该房为3室3卫生间，双车库。2022年地税为4864元，并并未公帑。沿线小学，中学等教育军事设施沿线，潮州人超市购物极其方便。在经过12个Offer币值之前，该半独立自主屋再度以145万卖出，期权仅有5%。

此轮加息时间尺度已对到终点，而且该机构本周之前表示将再次针锋相对加息，可以预估和澳洲金融机构也将发稿，至少到来年年底加息政策不会停止。而且明年如果通胀依旧维系更高位，金融机构也不或许启动时降息。因为此房期权仅有20%转手，有中国网民问道持币观望的租客之前开始进场记事底。

而从沿线的其他房源来看，都有低于或低于年底价的与此相关。

比如这套设于Harbord Street (Berczy)的镇屋，以1,428,888年底转手，8年初23日以141万售出。

图源：51找房

另外一套设于同地带William Berczy Boulevard (Berczy)的镇屋，99.8万年底股票，再度以131.5万卖出，期权31.76%

图源：51找房

根据大样本推断，该地带的半独立自主屋在来年1年初曾破纪录167万的最低卖出价。随后一路大跌，到来年7年初，目前的卖出最低价仅为120.95万。

因为金融机构加息增加款项可玩性和还款压力，目前渥太华的租客观望恐惧很强。再加上本轮升息时间尺度已对终结，许多租客也担心自己记事底记事在半山腰，并并未进入房市的的动力。

而根据对外定为的样本，更是让渥太华房市席卷着悲观恐惧。

根据CP24报导，7年初份大渥太华地区地产市场的放缓趋势加剧，大渥太华地产局定为7年初份的楼房销售比月末下滑了47%，比来年6年初份，环比下滑了24%。

大渥太华地产局周一定为7年初份的房市活动完全一致样本。其中，7年初的4,912套楼房销量仅有乎是2022即已6个年初转手的9,339套楼房的一半。

在更高通货膨胀，更高利息的雪上加霜经济体制情势下，许多普通家庭的财务状况都开始大幅度恶化。而另一个可怕的样本推断，和澳洲房市还有亲身经历另外一个噩梦——楼房额度还清债务款项（HELOC）正在大幅度上升。

楼房额度(home equity)，就是楼房现在的市场评估价，乘上按揭款项的流通量，所给予的价值。则否可以并用楼房额度向证券申请楼房额度（还清债务）金融机构额度款项（Home Equity Line of Credit，HELOC）。

和澳洲目前这项债务正在大幅度持续上升。6年初份的全省并未还清得流通量超出1711亿，比前一个年初激增了0.6%（+11亿）。

与去年相比，激增幅度更高达2.9%（+48亿），这是相当大的激增。

图源：OSFI

年激增率是时更来的略低于速度，6年初份2.9%的激增是自2013年2年初以来最大的激增。

当额度上升时，通常会降低对人们对另行款项的需求。当目前HELOC却出现另行增大量款项得情况，这相当反常。

由于并并未应用以要求的限制，楼房额度款项可以用以薪水，生活费等日常开支；也可以用以开展投资等凸轮操作。

该机构之前定调将再次激进派加息，和澳洲金融机构较大概论会在9年初发稿再次大幅度加息。像这样附加费抢Offer是因为房源，所遭受的特殊与此相关，还是有购房者之前按耐不住，暂时即日。

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