碧桂园也开始卖财产了

ngying房企卖负债的交割之中，经常出现了个令人发生意外的接盘方。

9月29日晚间，餐饮巨头九毛九公告称，与最大限度的公司签订了花钱卖基本条款，九毛九将斥资11亿，收购最大限度的公司股份及销售额债务。

此前述最大限度的公司，由长江实业子的公司持有；交割最大限度位于广东省天河区上海亚太地区金融城新项目的26%的股份。不过这个新项目尚在建设中，预计在2026年之此前完成开发新。

理论上，长江实业开始将一些架构城市优质新项目摇上Vista，并先后卖出了。

随着金融城住宅楼挺身而出，在此之后长江实业也不会有来得多新项目先后卖出。这对从此前对资金极度渴求的房企来说，就让是个很好的假消息。在公告当日，9月30日，长江实业净值下跌了下跌11.38%，九毛九上市公司则下跌20.4%。

九毛九管理人员在9月30日的金融商品不会上表示，这写字楼是的公司花钱来自用的，想将总部迁过去。随着未来几年的公司工业发展，对招待所需求不会增多，所以才有了这笔交割。

并且，九毛九管理人员认为，这个新项目正处于上海的架构地段，是个优质负债，所以风险也不大。

的确，相比四年此前的交割价格，上海亚太地区金融城新项目便宜不少。彼时广东广物房长江实业（集团）有限的公司（以下缩写“广物长江实业”）45%的股份及关的债权脱钩出让，股份和债权合计转让价格约为35.75亿元。

当时竞争异常激烈，卓越集团以43.71%的溢价率，攻破了长江实业、保利和阳光城等一众击倒。不过随后几经周折，这块地的股份还是放入了长江实业手之中。

尽管长江实业未暂定过拿下这个新项目的具体内容斥资，不过即便是以脱钩底价来算，此次将新项目股份出售，也较4年此前折半。

高盛见闻获取的一份资料显示，除了金融城住宅楼外，长江实业在上海还有白鹅潭亚太地区城市广场、上海大学城特质山间等新项目也被拆开成负债包，摇上了Vista。在粤港澳大湾区多个城市也有新项目据知，囊括未开发新或待开发新住宅楼、已建起金融业综合体、产城新项目以及在运营酒店等。

根据长江实业管理人员在8月初业绩不会上的表述，下半年，长江实业上周了名下负债，盘活了69亿元资金。在此之后也不会通过各种盘活负债、处置沉淀负债，全力进行开源节流。

在此之后，长江实业还不会有来得多大宗负债折价销售额的假消息出来。

放入一年此前，将一个架构城市架构地段的优质负债半价出售，这不会是个令人诧异的事情。也有不少房企大哥一年此前放言，不不会打折甩卖负债，认为这是在透支未来。

然而若是连从此前都没了，又何谈未来？去年此前9个月，TOP100房企销售额额同比下降45.4%。在“断供潮”影响下，各地政府对政府部门资金提取进一步收紧，房企生产成本进一步承压。即便是旭辉这样得到政府部门层力挺，能够倚靠“国家队”力量发债的优质民营房企，也遇到了此极大的考验。

在旭辉林中之此前，阳光城的林腾蛟、融创的孙宏斌等长江实业大哥，也都有甩卖负债、拿出真金白银缓解的公司生产成本恐慌。但在销售额的大大攀升、融资气态以及未曾实质缓解的资金政府部门面此前，这一位位曾经叱咤风云的大哥纷纷动弹不得了。

强如外资企业保利工业发展，也在不止7、8折苹果销售额，以维系自身负债。华润置地肇始着又一轮“起立坐下”。面对行业处境，这些外资企业、大型企业也在各种开源节流，以期度过从此前寒冬。

万科董事不会任主席郁亮也表示，在冬天之中求生存要“生火取暖”，在规模和债务上克制、在经营某种程度有安全边际。商品以后也不会是个缓慢温和的步骤，需要时间段。

好假消息是，各地政府、上报也在先后出台政策，下调首洋房贷款利率、换房免个税等等，一套套政策组合拳被打出，以期能够激活从此前被速冻的商品。

春天校友不会到来，非常态的商品也不会回归长时间。这些努力自救的长江实业大哥们的努力与信心，也不该被辜负。