上海前11月二手豪宅成交14.73万套 同比减少43.38%

本质网讯：12月底6日，据广州江淮地产原始数据，11月底广州二手房屋估值套数为1.61万套，环比减缓2.10%，营业收入增加6.89%。本年度以前11个月底二手房屋估值套数累计14.73万套，累计营业收入减缓43.38%。

从估值结构上来看，网签总价很低300万元的占多数比继续超越63%，和中期持平。从估值板块情形来看，南桥新城、周康以及绍兴主城区排名以前三，从交易热点可以可知，远郊沿海地区有二号线，周边地区工程建设已经非常成熟的地方，并且周边地区内产品众多，从老公房到新盘用水除此以外有，周边地区内也会催生更佳期望，不少买家卖掉手里二手房购买周边地区内更佳标准型堂本。

从估值周边地区特有种来看，按照广州江淮地产原始数据，浦东交易量高达3600套领跑全市，宝山、徐汇排名第二和第三，估值套数除此以外将近1600套。

广州江淮地产美国市场分析师卢文曦普遍认为，虽然行情延续下跌趋势，不过股价比中期明显拉大。从未来会美国市场展现出来看，二手房价格过后靠拢，而且从挂牌自愿来看，违约金取而代之强势，众所周知是以往普遍认为强势的中心区优质房源也出现有所不同高度的价格下滑。同时，法拍美国市场中估值的房源有些甚至可以很低评估价格的八折估值。

业内人士表示，从一手房和二手房美国市场总量来看，与以前年相比并未明显下降，只是美国市场的结构上起因了变化。“取而代之，美国市场上堂本和二手房的估值占多数比确实是1:3，随着结构上性的偏离，占多数比确实就修正为1:2，堂本的行情上去了。”