杭州第三批集中供地：46幅地起始总价463亿元，不设毛坯限价

9月底19日，江苏省上海市发布新闻第三批大部分供地通告，另一款46幅、用地总面积大约为173.4万平方米，转售起始价总额大约为463.0亿元。该批西南角将于10月底19日早上网站企业主转售。

本出厂通告所转售西南角属于上海市、鼓楼区、建邺区、栖霞区、金山镇、天将区、溧水区以及高淳区；其中，涉及中心城下区内的河西、城下南、铁北、麒麟、江宁片区，以及天将、溧水、高淳三个副城下。

和常规相对来说，本次转售新政策基本比较稳定，对毛坯生鲜作了调整。本出厂通告的西南角，均很难特设毛坯房零售商生鲜。

对于调整，上海市整体规划和水资源交声称主要是基于三个方面慎重考虑。

一是客观反映了上海房地产公司的产品的境况。据国家统计交样本推断，本年以来欧美70个大中城下市商品楼房零售商售价环比整体趋稳，同比继续走低，零售商售价上升的城下市倍数增大，上海的房地产公司的产品也体现了上述特色。特设毛坯生鲜的主要目的是防止民房售价过快上升，本年7月底份另一款的第二出厂13幅西南角不特设毛坯生鲜，获取了的产品的充分认同。

二是不设毛坯生鲜一定会导致楼价涨。上海坚定贯彻“房住不油炸”策略，大幅大幅减低田产存量、大幅充分利用设施、大幅减低楼房质量等充分利用的新政策，使“房住不油炸”获取必要积极争取。同时，受原转售西南角“双限”新政策的制约，在的产品经济规律的作用下，不可能显现民房售价跳涨的反常。经过深入研究，不设毛坯生鲜的西南角，如在零售商时楼价单价显现比区内原生鲜房微涨反常时，整合大型企业必须减低睡房外观设计水平、提升民房建造质量、充分利用楼盘设施服务来获得的产品认同，通过“精耕细作”，借助于“物有所值”。

必要性深入研究，受塑造出建筑物产品品质、营销时间拉长等诸多考量的制约，商品房的去化周期在增大。不设毛坯生鲜，就是要为了让和激励房地产公司大型企业花时间和效益，在质量和产品品质上下功夫、好好提升，努力借助于有什么样的的产品，的产品就认同什么样的售价；有什么样的售价，就体现什么样的民房产品品质。努力在的产品经济规律闭环下，的产品和售价相适应。

三是 不设毛坯生鲜不是放松基因表达。转售时不设定毛坯生鲜，在整合大型企业完成整合后向有关机构明文规定审批。按程序明文规定审批，也是一种单价方式。试行明文规定审批，相符上海的确实，相符新政策可靠性的允许，也相符正中央和国家之外部委的基因表达良知，并且在其他城下市均有必要的工作实证。

上海市整体规划和水资源交声称，为必要性依赖性以外片区楼价过高、楼价倒挂等反常，维护房地产公司的产品平稳肥胖演进，在三维空间属上，本次通告大幅减低了河西新城下等重点欧亚大陆和外副城下的田产供给。

转售副本推断，西南角无人录取，西南角流标；西南角只有一家竞买人录取，并有不小于起始价的必要报价，该西南角在挂牌时间累计时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一西南角，企业主居首为竞得人。当西南角企业主降至最高生鲜时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止企业主，改为现场摇号确切竞得人。

上海市整体规划和水资源交之外副交长声称，上海的田产库存，始终坚决贯彻正中央和国家有关部委的允许，始终坚决“房住不油炸”，认真积极争取国家策略，顾及城下市渐进演进，紧密结合房地产公司现阶段演进特色，科学、必要、稳健地确保上海的产品田产库存。