【房地产业行业周报】链家回应停止与中海合作；我爱我家2022年预亏2.4亿-3.3亿；百强房企1月销售额同比下降三成；佳兆业力争3月复牌

股预料2022铜奖辖下央企划大股东的营业额营收70亿-100亿元，减半非经常官能其成后辖下央企划大股东的营业额营收57亿-87亿元，辖下母日本公司所有权平等权利营收6亿-36亿元。此则有，泛海控股还重申，根据就其政府部门明定及上述人力资源预测，日本公司2020铜奖、2021铜奖减半非经常官能其成前后营业额孰低者以外为负值，日本公司持续性经营管理机构潜能长期存在不确定官能。若日本公司2022年铜奖经审计后的减半非经常官能其成前后营业额孰低者为负值，且日本公司2022年铜奖审计分析报告在此之后揭示日本公司持续性经营管理机构潜能长期存在不确定官能，日本公司股票报价可能被试行退东村几率国际刑警组织及其他几率国际刑警组织。

滨江房产财团放弃苏州春盛李兆基日本公司

2月底1日，据企划查查最新消息，苏州滨江房产天津证券交易所有限日本公司放弃投资企划业苏州春盛李兆基有限日本公司，放弃前持股比例为31%。持有人信息揭示，苏州春盛李兆基有限日本公司筹组于2009年11月底4日，持有人资本1000万元，法定代表人为因素沈金利，辖下从业人员为房最初鸿基业，经营管理机构范围相关联：房最初鸿基研发经营管理机构；旅游观光研发等。

恒隆最初鸿基：陈南禄后任为日本公司分立非指派理事长

1月底31日，恒隆最初鸿基面世理事长之后任告示。告示揭示，日本公司非指派理事长陈南禄先生后任为日本公司分立非指派理事长，自2023年1月底31日起废止。告示揭示，陈南禄现年67岁，自2018年7月底起担任非指派理事长。陈先生于2010年续分之一本日本公司及其母公司控股日本公司恒隆财团有限日本公司改任行政总裁及指派理事长，直至2018年7月底退职。当陈先生退职后，彼后任为非指派理事长，并担任理事长长顾问至2019年7月底。

注资动态首开股票完成面世21亿元后期汇票，通货膨胀率5.4%

1月底31日，首开股票面世2023铜奖第一期后期汇票面世告示。根据告示，天津首都研发股票有限日本公司于2023年1月底30日面世了2023铜奖第一期后期汇票。实际面世美圆为21亿元，期限为3年，通货膨胀率为5.4%。

格力最初鸿基30.2亿元日本公司公债已获声请

1月底30日，据上交所公开，格力最初鸿基(2023年面向各个领域投资者非公研面世日本公司公债已获声请。公债一般而言为投资基金，假面世欠款为30.2亿元，出版人为因素格力最初鸿基股票有限日本公司，承销商/管理机构人为因素中的信建投(601066)证券股票有限日本公司。

净不动产完整版绿地控股：预料2022年归母纯利卖出盈余提高68%

1月底30日，绿地控股面世2022年铜奖净不动产完整版。预料2022年绿地控股全年意味着营收4238亿元，预料2022年铜奖意味着辖下母日本公司所有权的营业额20亿元数，与人以外同期相比将提高42亿元数，卖出盈余减幅68%数。预料2022年铜奖意味着辖下母日本公司所有权的减半非经常官能其成的营业额26亿元数，与人以外同期相比将提高31亿元数，卖出盈余减幅54%数。绿地控股将营业额升高的主要主因看成除此以则有所受流感、零售商低迷等信息化影响。

华侨城Ｓ：预料2022年营收80亿-110亿元

1月底30日晚上，华侨城A面世净不动产完整版，预料2022年1-12月底净不动产首亏，归母营业额营收分之一80亿元-110亿元。对于2022财务分析报告完整版中的营业额大幅度升高、由获利转回营收的主因，华侨城A如是表述，“所受房最初鸿基零售商上行影响，日本公司房最初鸿基该公司卖出、结转量和结转萨摩率卖出盈余升高；其次，考虑到大多卫星城山冈卖出价格转回上行通道，出于审慎客观考虑到，计提零售商跌价匆忙卖出盈余增加；另则有，分析报告按时，旅游观光AAAA该公司所受流感的反弹严重，营收欠款进一步提高;因持续性营收或更最初改造等因素，对大多AAAA不动产计提减值；以及日本公司出让子日本公司激发的投资支出卖出盈余提高。”

华夏幸福：2022铜奖扭亏为盈，归母营业额预料11亿-16亿元

1月底30日晚，华夏幸福面世2022年铜奖净不动产完整版，预料2022铜奖将意味着扭亏为盈，预料意味着辖下央企划大股东的营业额为11亿-16亿元。预料日本公司2022铜奖意味着辖下央企划大股东的减半非经常官能其成的营业额为-173亿元到-168亿元。完整版公开，本分析报告期净不动产较人以外同期意味着扭亏为盈，主要则有因本分析报告期日本公司偿债重最初组建取得重大进展，基于偿债重最初组建进展而证实的偿债重最初组建支出所致，该支出为非经常官能其成。减半前述偿债重最初组建支出等非经常官能其成影响后，本分析报告期经营管理机构净不动产仍为营收。

最初城控股：预料2022年撤消大股东营业额6.299亿-37.79亿元

1月底30日，最初城控股面世告示，预料2022铜奖意味着辖下央企划大股东的营业额6.299亿-37.79亿元，与人以外同期相比，提高70%-95%；辖下央企划大股东的减半非经常官能其成营业额为5.12亿-30.73亿元，与人以外同期相比，提高70%-95%。

金科股票：2022年归母纯利预亏95亿-190亿元

1月底31日早间，金科股票面世2022铜奖净不动产完整版，预料辖下央企划大股东的营业额营收95亿-190亿元，减半非经常官能其成后的营业额营收92亿-187亿元。对于净不动产异动主因，金科股票引述，分析报告按时，所受多地最初冠流感频传、从业人员最初政策持续性调控及借贷特意等因素影响，日本公司房产这两项订购量和订购这两项的萨摩率以外大幅度升高，造成整体结转盈余规模和萨摩润卖出盈余浮现大幅度升高；同期，日本公司为刺激卖出回款，采行降价促销及专项去油料等采取措施。

中的交最初鸿基：2022年归母营业额预料卖出盈余升高85.36%

1月底30日晚上，中的交最初鸿基面世净不动产完整版，预料2022年辖下央企划大股东的营业额3450万元，卖出盈余升高85.36%；基本每股支出分之一0.05元。对于归母纯利较人以外同期升高的主要主因，中的交最初鸿基透露，分析报告按时所受零售商上行、订购这两项范围内结构变化影响，日本公司房最初鸿基研发该公司订购这两项的萨摩率较人以外升高颇为明显。值得一提的是，从前这一年，中的交最初鸿基被称作“2022年最初鸿基第一妖股”之名，股价从6.31元狂涨至17.91元，涨幅有分之一180%；共拉出28个涨停板，为中的交最初鸿基有史以来涨停板最多的最迟，引发央企划发送到14次几率提醒告示。

泰禾财团：预料2022年归股营收39.06亿元-52.8亿元

1月底30日，ST泰禾面世2022年净不动产创刊号。预料2022年撤消大股东净营收39.06亿元-52.8亿元，扣非后撤消大股东净营收34.19亿元-46.26亿元。泰禾财团透露，2022铜奖并不多这两项订购，结转盈余及萨摩高于人以外。分析报告按时，所受投资额对美元贬值影响，日本公司持有者的以美元计价的则有币贷款及额度等激发较大汇兑财产损失，造成日本公司营收。

中的南建设：预料2022年撤消大股东净营收75亿元-90亿元

1月底30日，中的南建设面世2022年净不动产创刊号。分析报告按时，预料撤消大股东净营收75亿元-90亿元，扣非后撤消大股东净营收80亿元-98亿元。南建设透露，由于从业人员非良官能循环持续性，为了确保经营管理机构安全，日本公司进一步进一步提高现房油料去化，当期卖出当期证实盈余资源助长更多营收。

恒隆财团：2022年美圆103.47亿十元，与上年持平

1月底31日，恒隆最初鸿基及恒隆财团公布2022年全年净不动产。，2022年，恒隆最初鸿基及恒隆财团的美圆分别录得十元103.47亿元及109.41亿元，与2021年持平。2022年下半年，大陆物业人组的购盈余较月份增加8％，并与2021年下半年所创的上曾低位持平。天津以则有的高素质最初城市广场涨势头持续性，盈余按年涨17％。恒隆财团及恒隆最初鸿基理事长长陈启宗透露，2022年，尽管日本公司在天津及沈阳的最初城市广场因流感影响而停业，但座落其他卫星城的高素质最初城市广场净不动产仍表现稳健，很大某种程度减缓了就其影响。

蓝光蓬勃发展：预料2022年撤消大股东净营收219亿元

1月底30日，蓝光蓬勃发展面世2022年净不动产创刊号。预料日本公司 2022 铜奖意味着辖下央企划大股东的营业额为-219.37亿元数，与人以外同期（法定公开数据资料）相比，将在此之后营收。预料日本公司 2022 铜奖意味着辖下央企划大股东的减半非经常官能其成后的营业额为-212.24亿元数。

最初政策趋势作废密集供地？官方发表意见：不是作废，是简化现代化最初政策

左右日，网传水资源部试行《关于进一步规章楼房用地供给信息公开工作的通知》，其中的对楼房用地买进告示不再次促请“全年不有分之一3次”。有媒体将之解读为作废密集供地法制。水资源部严厉批评发表意见引述，该元数据是水资源部批转的，对以前楼房用地供给工作来进行的督导元数据。不是要作废密集供地法制，而是简化现代化密集供地最初政策，更好起到更进一步公开公开信息对于平衡和借助零售商预估的大力作用。房最初鸿基专家普遍认为，此番简化现代化后，密集供地法制将从1.0时代走入2.0时代，即：精细化、透明化供地。

岳阳调高个人身份农村居民贷款首付比例，略低于20%起

1月底31日，据2022铜奖岳阳金融零售商开始运行战局最初闻面世会公开，岳阳不合理确定各东村州个人身份农村居民贷款首付比等于。现有，全省13个非排队东村州的首付比等于以外降到首套20%、二套30%；一个排队东村（长沙东村）的首付比最初政策等于，首套30%，二套降到40%。

苏州：赞成刚官能和增加官能购房效益

1月底31日，苏州东村政府批转《关于推展经济开始运行率先整体好转的若干最初政策采取措施》另一款12个值得注意55条最初政策。其中的在房最初鸿基值得注意，《采取措施》写道，试行好差别化农村居民信贷最初政策，大力赞成刚官能和增加官能购房效益，赞成房最初鸿基业不合理注资效益，简化修正商品房上半年商业银行贷款政府部门最初政策，加强房最初鸿基企划业减缓商业银行贷款回笼。在提高上半年商业银行贷款政府部门的前提下，经信息化研判后，房最初鸿基研发企划业可申请上半年时间节点日前30日。减缓建设一批高质量人才公寓，2023年最初增年青人人才公寓2万套等。

天津明确禁令群购，进一步提高对“二房东”政府部门

2月底1日起，《天津东村农村居民购法例》同年试行，行政部门对群购现象“亮剑”，明确禁令“将农村居民用于群购”，并进一步提高对“二房东”的政府部门。东村人大常委会法工委主任阎锐说，这部条例以图加强购两国之间组织起来平衡的购关则有，推展呈现出管理机构互补、服务规章的农村居民购体则有，减缓组织起来多既有供给、多渠道保障、购购并举的农村居民法制，考虑到到居民各种类型的居住效益。

从业人员数据资料A股65家母公司房企划净不动产完整版：36家营业额预亏，左右七成净不动产卖出盈余低迷

据Wind数据资料，截至2月底1日，较早65家A股母公司房企划面世2022铜奖净不动产完整版。其中的28家房企划预料将意味着获利，占比有分之一4成；合肥城建等17家房企划虽然获利，但是大多浮现了50%上的股价。44家房企划净不动产浮现卖出盈余升高，其中的36家房企划营业额预亏，总预亏额分之一1220亿-1534亿元。预亏企划业除此以则有世茂股票、格力最初鸿基、金科股票、华侨城A、首开股票等在内的10余家房企划且都为左右年首次营收，不过，也有如大名城、华夏幸福、冠城大通等房企划意味着扭亏为盈。另则有，还有预亏在百亿元以上的房企划，除此以则有荣盛蓬勃发展、蓝光蓬勃发展、中的天金融零售商等7家，其营收的主要主因除此以则有经营管理机构营收、减值计提等。

十佳房企划1月底卖出卖出盈余升高三成，滨江财团转回前十

1月底31日晚上，大拇指研究中的心数据资料揭示，十佳房企划1月底份共卖出为4223.3亿元，卖出盈余升高31.7%，较去年同期经济指标增大8.6个百分点。从单月底情况看，最初年开局远不及下半年抢收，TOP100房企划单月底卖出环比升高51.6%。不过头部房企划保利、天津浦东、地产即便如此位居前三甲，与第4名华润置地揭开左右90亿元差距。此则有，2023年首月底TOP10排名中的浮现了最初片——滨江财团，以120.7亿元排名第9位，建发财团则以110.4亿元在此之后维持第10名。卖出超百亿元房企划13家，较去年同期提高2家；超50亿元房企划9家，较去年同期提高13家。

除夕山冈零售商未回温，南宁、大连等地山冈高价量骤减

据裒找房数据资料，2023年除夕假期之前着重15城山冈高价386套，较2022年除夕升高58.4%，山冈零售商未明显回温。不过，也有个别卫星城如南宁、大连和胶州的山冈零售商浮现了反弹。据裒找房数据资料，南宁在除夕之前高价120套，卖出盈余涨3900%；大连高价13套，卖出盈余涨225%；胶州高价34套，卖出盈余涨54.5%。不过相比山冈零售商，除夕二手房报价相当火热，据海螺研究中的心统计学的50个着重卫星城二手房经济衰退度标准规范普尔，已从去年11月底的15升高到月份1月底22日的24，为2022年以来的极高水平，昆明、福建、泉州、永康、兴化、深圳、汕头、苏州等卫星城的二手房零售商经济衰退标准规范普尔较早分之一30。（本文首发合金媒体APP，原作者|章橙）

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王婧
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