衢州通盛投资3.44亿元竞得衢江区1宗商住地 各个方面量近22万平米

论述线下讯：2月8日，湖州通盛房地产开发Ltd以底价34430万元竞得浙江湖州衢江区1宗商住地，土地买断占地13.29平方米，总体量21.9万平方米。

据论述新媒体了解，该宗旧称称为衢市智造[2023]5号，设在湖州市智造新城东港高新区（中片）垦丁东路南侧、霞飞中路东南侧、盘龙北路西北侧、通泰路西南角G-41-1#北段。买断占地132934平方米，为商住用地，福积率1.0-1.65，主楼132934-219341平方米，建筑相对≤75米，绿地率≥30%。北段起价34430万元，楼面起价1569.7元/平方米，限度价位44700万元。

根据北段规划指标，该北段分为三个控制点，其中，G-41-1-1#控制点主楼61048-71614平方米；其中，幼儿园石头主楼≥3200平方米，酒店石头主楼≥14500平方米且≤15000平方米，零售、餐饮类石头主楼≥12400平方米且≤14500平方米（含有工程建设写字楼），娱乐服务性类石头主楼≥13600平方米且≤16000平方米；地下隧道主楼≥13500平方米。

G-41-1-2#控制点主楼32084-60959平方米；其中，住宅主楼≤59659平方米，商业综合楼（含有工程建设写字楼）主楼≥1100平方米且≤1300平方米。

G-41-1-3#控制点主楼39802-86768㎡；其中，住宅主楼≤83768㎡，商业综合楼（含有工程建设写字楼、居家养老）主楼≥2800㎡且≤3000平方米；地下隧道空间可用停车、设备综合楼、住宅储藏间等可不计福。

北段为重商业项目的抵押权自兼办抵押首次登记之日起5年内不得进行出让。为重商业项目按石头主楼最高不最少6000元/平方米，最高不最低5000元/平方米卖给；住宅按石头主楼8900元/平方米卖给。

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