二手房买卖中，是先过户后缴付，还是先缴付后过户？

不少人在购捡二手房的时候都并不的激怒，不知道无论如何是应该再继续余款还是应该再继续缴付。捡家顾虑：偿付全款后买家不余款。买家顾虑：余款后捡家不付尾款。